Blog Layout

What is a Manufactured Home?

websitebuilder • July 22, 2021

The new season is a great reason to make and keep resolutions. Whether it’s eating right or cleaning out the garage, here are some tips for making and keeping resolutions.


Long gone are the days of the old shabby looking houses on wheels called Mobile Homes...


Formerly known as mobile homes, manufactured homes are sold mostly through retail dealerships and can be customized to fit your needs and budget.


Manufactured homes are an affordable alternative for home buyers, and some of today's options feature amenities that might surprise you, such as walk-in closets, fireplaces, stainless steel appliances — even vaulted ceilings.

Here’s what to consider if you’re thinking about buying a manufactured home.




What is a manufactured home?

Manufactured homes are built in factories according to construction and safety standards set by the U.S. Department of Housing and Urban Development, or HUD. The homes are built on permanent chassis — base frames with wheels — and then professionally transported in one or more sections and installed on site. The wheels and axles are removed, and the homes are anchored in place. They can be set on permanent or semi permanent foundations.


A new class of manufactured homes has emerged in recent years, dubbed "CrossMod" by the Manufactured Housing Institute, a trade group. These homes are factory-built to HUD standards and then placed on permanent foundations. They can include features such as drywall interiors, garages and covered porches that make them almost indistinguishable from site-built homes.

Modular homes are cousins to manufactured homes. They, too, are factory-built, but modular homes are constructed according to local and state building codes like site-built single-family homes. Sections of the homes, or modules, are transported to home sites, then assembled by local contractors and placed on permanent foundations.

"Tiny houses" are not considered manufactured homes, which must be at least 320 square feet under HUD standards.


What is a mobile home?

The terms mobile home and manufactured home are sometimes used interchangeably, but there's a big difference. Mobile homes are factory-built homes that were built before June 15, 1976, when the federal HUD standards went into effect. Manufactured homes are those built after that date.

The manufactured home industry has come a long way in 40-some years, so new models are a far cry from the mobile home stereotype.


Buying a manufactured home

Most manufactured homes are sold through retailers, which offer new and pre-owned options. You may also find existing manufactured homes through real estate agents, on some general real estate listing websites and through online manufactured home marketplaces. And in some states, you can buy from the owner of a manufactured home development.

Purchasing a manufactured home from a retailer is a little like buying a car but without the haggling. You can look at model homes on the sales lot, choose the customized features you want and apply for manufactured home financing all in the same day. Single-, double- and triple-section floor plans are available ranging from one-bedroom, one-bath homes of less than 500 square feet to four-bedroom, three-bath homes of more than 2,500 square feet. The retailer will usually coordinate the transport and installation.

Most manufacturers offer warranties to cover the structure as well as the plumbing, heating and electrical systems for a certain period, usually one to five years, according to the Manufactured Housing Institute. Some appliances may also be covered by warranties. Ask the seller for details.



Choosing a manufactured home lot

Besides selecting a home, you'll need to find a place to put it. That may be on a leased lot in a manufactured home community or on land that you rent or buy.


Manufactured home communities vary widely. Some communities are restricted to residents ages 55 and older, while others are open to all ages. Amenities in newer communities run the gamut and can include such features as expansive lawns and gardens, clubhouses, golf courses, pools and waterfront lots.

If you want to buy land, first check with your local government about zoning restrictions for manufactured homes. Other things to consider include septic, electrical and building permit requirements, site preparation, access to the property, and soil quality and stability.




Manufactured home loans

You can find a lender through a manufactured home retailer, similar to the way you apply for financing through an auto dealer. Manufactured home lenders and retailers have agreements to work with one another. Or you can find a lender on your own that's willing to finance a purchase from that retailer.


Two main types of loans are used to finance a manufactured home: mortgages and chattel loans. Generally, manufactured homes must be permanently fixed on a foundation and titled as real property with the land to be eligible for financing with a mortgage. Other manufactured homes are titled as personal property and are eligible for chattel loans.


Chattel loans

Most manufactured homes are financed by chattel loans, according to the Consumer Financial Protection Bureau. Chattel loans generally have higher interest rates than mortgage loans, but lower upfront origination costs and quicker closing times. The loan terms are typically 10, 15 or 20 years versus the common 30-year term of a regular mortgage.


Call us today so that you can start the journey to become a home owner without having to have hundred of thousand of dollars or perfect credit. A FICO of 580 can qualify, these manufactured properties are going fast so call us to see if you qualify today!!



(Some content on this blog was obtained from Nerdwallet.com)







Casa fabricada, Casa Movil, Casas de venta California,
By websitebuilder July 22, 2021
Porque Regalar Su Dinero Para Renta Cunado Puede aserse dueno de su Propia casa! Conviértase en propietario de su propia casa Prefabricada o Casa Movil ... Como distribuidor de casas prefabricadas con licencia profesional, aquí en Rockwood Homes tenemos la experiencia y el conocimiento de nuestro mercado y acceso a muchos sitios de venta de casas prefabricadas en todo California. Esto nos permite encontrar las mejores ofertas y las mejores viviendas del mercado. Mientras las casas en esta área pueden costar cientos de miles de dólares, una casa prefabricada es mucho más asequible y muchas personas califican para comprar una de estas propiedades, incluso si no tienen un crédito perfecto, un puntaje FICO de 580 o más obras. No necesita tener cientos de miles de dólares en ahorros como pago inicial. ¿Qué es una casa prefabricada? Las casas prefabricadas se construyen en fábricas de acuerdo con los estándares de construcción y seguridad establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., O HUD. Las casas se construyen sobre chasis permanentes (marcos de base con ruedas) y luego se transportan profesionalmente en una o más secciones y se instalan en el sitio. Se quitan las ruedas y los ejes, y las casas se anclan en su lugar. Pueden colocarse sobre cimientos permanentes o semipermanentes. En los últimos años ha surgido una nueva clase de casas prefabricadas, denominada "CrossMod" por el Instituto de Vivienda Manufacturada, un grupo comercial. Estas casas se construyen en fábrica según los estándares de HUD y luego se colocan sobre cimientos permanentes. Pueden incluir características como interiores de paneles de yeso, garajes y porches cubiertos que los hacen casi indistinguibles de las casas construidas en el sitio. Las casas modulares son primos de las casas prefabricadas. Ellos también son construidos en fábrica, pero las casas modulares se construyen de acuerdo con los códigos de construcción locales y estatales, como las casas unifamiliares construidas en el sitio. Las secciones de las casas, o módulos, se transportan a los sitios de las casas, luego los contratistas locales las ensamblan y las colocan sobre cimientos permanentes. Las "casas pequeñas" no se consideran casas prefabricadas, que deben tener al menos 320 pies cuadrados según los estándares de HUD. ¿Qué es una casa móvil? Los términos casa móvil y casa prefabricada a veces se usan indistintamente, pero hay una gran diferencia. Las casas móviles son casas construidas en fábrica que se construyeron antes del 15 de junio de 1976, cuando entraron en vigor las normas federales de HUD. Las casas prefabricadas son aquellas construidas después de esa fecha. La industria de las casas prefabricadas ha avanzado mucho en los últimos 40 años, por lo que los nuevos modelos están muy lejos del estereotipo de las casas móviles. Comprar una casa prefabricada La mayoría de las casas prefabricadas se venden a través de minoristas, que ofrecen opciones nuevas y usadas. También puede encontrar casas prefabricadas existentes a través de agentes de bienes raíces, en algunos sitios web de listados de bienes raíces en general y a través de mercados de casas prefabricadas en línea. Y en algunos estados, puede comprarle al propietario de un desarrollo de casas prefabricadas. Comprar una casa prefabricada en un minorista es un poco como comprar un automóvil, pero sin regatear. Puede buscar casas modelo en el lote de venta, elegir las características personalizadas que desee y solicitar el financiamiento de casas prefabricadas, todo en el mismo día. Los planos de planta de una, dos y tres secciones están disponibles que van desde casas de un dormitorio y un baño de menos de 500 pies cuadrados hasta casas de cuatro dormitorios y tres baños de más de 2500 pies cuadrados. El minorista generalmente coordinará el transporte y la instalación. La mayoría de los fabricantes ofrecen garantías para cubrir la estructura, así como los sistemas de plomería, calefacción y eléctricos durante un período determinado, generalmente de uno a cinco años, según el Instituto de Vivienda Manufacturada. Algunos electrodomésticos también pueden estar cubiertos por garantías. Pregunte al vendedor para obtener más detalles. ¿Debería comprar una casa? Cómo saber si estás listo Elegir un lote de casas prefabricadas Además de seleccionar una casa, necesitará encontrar un lugar para colocarla. Eso puede ser en un lote arrendado en una comunidad de casas prefabricadas o en un terreno que usted alquila o compra. Las comunidades de casas prefabricadas varían ampliamente. Algunas comunidades están restringidas a residentes de 55 años o más, mientras que otras están abiertas a todas las edades. Las comodidades en las comunidades más nuevas abarcan toda la gama y pueden incluir características tales como amplias zonas de césped y jardines, casas club, campos de golf, piscinas y lotes frente al mar. Si desea comprar un terreno, primero consulte con su gobierno local sobre las restricciones de zonificación para las casas prefabricadas. Otras cosas a considerar incluyen requisitos sépticos, eléctricos y de permisos de construcción, preparación del sitio, acceso a la propiedad y calidad y estabilidad del suelo. Costo de una casa prefabricada El precio de venta promedio de una casa prefabricada en noviembre de 2019 fue de $ 81,600, según los últimos datos disponibles de la Oficina del Censo de EE. UU. Pero el precio básico de la vivienda no es el único costo a considerar. También hay costos iniciales por el terreno si compra un lote y por agregar cualquier característica, como escalones o patios, o ubicar la casa sobre una base permanente. A veces, el costo de transporte y montaje de la casa está incluido en el precio. Asegúrese de comprender todo lo que se requiere e incluya esos costos en su presupuesto. Los residentes de las comunidades de casas prefabricadas suelen pagar el alquiler del terreno en curso, así como las tarifas por las comodidades, servicios y utilidades compartidos. Considere esos costos cuando piense en vivir en una comunidad. A menudo se asume que las casas prefabricadas no aumentan de valor tanto como las casas construidas en el sitio. Pero algunas casas prefabricadas, junto con el terreno en el que están instaladas permanentemente, pueden apreciarse a niveles similares, según un análisis del Urban Institute de los datos de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de 2018. Sin embargo, el valor de una casa prefabricada por sí sola probablemente no aumentaría tanto como una casa construida en el sitio porque, en general, las estructuras no aprecian un Las propiedades se están agotando rápido, así que no pierda más tiempo y dinero, aproveche este mercado y llame hoy para ver si califica para uno de los varios programas que ofrecemos para que pueda cumplir su sueño de ser dueño de su propia propiedad.
Selling a Mobile Home, Listing a Mobile Home, Mobile Home Sales Bay Area, List my mobile home
By websitebuilder July 22, 2021
The market for manufactured home sellers has never been so hot. Inventory is low and buyer are looking to buy. It is a good idea to learn how you can get moving to list your mobile home for sale today!!
Share by: